Kinnisvara varahaldusettevõtte AS East Capital Real Estate`i korraldatud Baltikumi ühe suurima logistika- ja kergetööstuspargi Park Rae esimese etapi ehitushankel osalesid Eesti juhtivad ehitusettevõtted, kelle hulgast osutus valituks Nordecon AS.
2. veebruaril sõlmisid East Capital Park Rae ja Nordecon peatöövõtulepingu, et rajada Tallinna külje alla, Rae valda, 30-hektarilisele maa-alale planeeritud 130 000 m² suuruse logistika- ja kergetööstuspargi esimene hoone, aadressiga Pähklimäe tee 11. Ehituslepingu maksumus, mis hõlmab esimese hoone ehitust koos kaasnevate välialadega, on 15.8 miljonit eurot.
Park Rae asub logistiliselt erakordselt heas asukohas, vaid 15-minutise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast, Rae vallas, suurepärase juurdepääsuga Tallinna ringteelt ja Tartu maanteelt.
Esimeses etapis rajatakse 32 000 m² suurune hoone, millest ligikaudu 1200 m² on kontoripinnad, mida saab vastavalt rentnike vajadustele laiendada. Ehitusluba on olemas ja töödega alustatakse esimesel võimalusel pärast tööprojekti valmimist 2026. aasta kevadel. Esimesed rentnikud saavad sisse kolida juba 2027. aasta esimeses pooles.
East Capital Park Rae ehitusjuhi Tanel Tamme sõnul plaanitakse Park Rae projektiga luua uus standard, mis eristub turul pakutavatest nii kvaliteedi kui ka lahenduste poolest. „Me ei keskendu pelgalt äripindade arendamisele, vaid pakume terviklikku lahendust, mis ühendab endas logistika- ja kergetööstushooned, büroopinnad ning puhkealad. Meie eesmärk on luua ruum, mis kannab ideed “Designed for people. Built for tomorrow” – koht, kuhu ettevõtted saavad luua tervikliku töökeskkonna, ühendades oma logistika ja tootmise kõrvale ka kvaliteetsed ja kaasaegsed büroopinnad, mis pakuvad sarnast kvaliteeti Tallinna kesklinna büroodele, kuid on hinnas paindlikumad.”
Nordeconi juhatuse liige Deniss Berman: „Meil on hea meel teha koostööd East Capital Real Estate’i meeskonnaga ning panustada uue logistika- ja tööstuspargi rajamisse, mis seab uue kvaliteedistandardi kogu piirkonnas. Nordeconi tugevuseks on varasemalt olnud funktsionaalselt läbimõeldud ärikeskkondade ehitus ning Park Rae esimene etapp võimaldab meil eelnevat kogemust maksimaalselt rakendada. Eesmärgiks on ehitada kestlik, kvaliteetne ja ajas püsiv keskkond, mis loob reaalset väärtust nii arendajale kui ka tulevastele kasutajatele.“
Nordeconi põhitegevuseks on ehituse ja projekteerimise peatöövõtt. Ettevõttel on ulatuslik kogemus erineva kasutusotstarbega hoonete rajamisel, sealhulgas äri- ja kaubandushoonete, korterelamute ning avalikus kasutuses olevate hoonete ehitamisel. Nordeconi tugevuseks on keerukad ja tehniliselt nõudlikud projektid, mille kaudu panustab ettevõte kvaliteetsema, turvalisema ja kestlikuma avaliku ruumi loomisesse üle Eesti. Rohkem infot: https://nordecon.com/
East Capital Real Estate’i investeeringute juhi Martin Otsa sõnul vastas just Nordeconi pakkumine kõige paremini ehitushanke kriteeriumitele. ”Kogu ehitusprotsessi keskmes saab olema jätkusuutlikkus ja innovatsioon, mis tähendab, et suurt tähelepanu pööratakse energiatõhususele, säästvate materjalide kasutusele, uuenduslikule disainile ning nutikatele ja töötajate heaolu toetavatele lahendustele. Eesmärgiks on saavutada LEED Platinum rohesertifikaat, mida seni ühelegi Baltikumi logistikapargile veel omistatud ei ole. Sellega astume olulise sammu, olles suunanäitajad keskkonnasõbralike lahenduste rakendamisel logistikasektoris.“
Ka 2024. aastal korraldatud arhitektuurikonkurss logistikapargi rajamiseks oli logistikasektoris uuenduslik samm, mida harva nähakse. Konkursi võitis arhitektuuribüroo DAGOpen projektiga “EASTWOOD”. Projektis osalevad veel: studio Argus, kelle vastutada on sisearhitektuursed lahendused, Projektibüroo, kellel on kandev roll peaprojekteerimise korraldamisel, Inseneribüroo Telora teostab omanikujärelevalvet ja Certify nõustab LEED sertifikaadi teemadel. Park Rae arendus on oluline täiendus East Capitali portfellile, tugevdades ettevõtte positsiooni Baltikumi ärikinnisvara turul. Projekt aitab kaasa ka Rae valla majanduslikule arengule, pakkudes uusi töökohti ja parandades piirkonna ärikeskkonda.
***
East Capital Real Estate on üks Balti riikide juhtivaid kinnisvara valdkonnas tegutsevaid varahaldusettevõtteid, mis keskendub ärikinnisvara investeeringutele Balti riikides ja Kesk-Euroopas, peamiselt büroo-, logistika- ja jaekaubandussegmentides. Ettevõte juhib kolme kinnisvarafondi ja üht investeerimismandaati koguväärtusega 610 miljonit eurot, mis sisaldab 500 000 ruutmeetrit üüripinda kokku 23 erineval kinnistul.
East Capital Real Estate on osa 1997. aastal Rootsis asutatud East Capital Grupist. Tegemist on ülemaailmse varahaldusettevõttega, mis spetsialiseerub arenevatele ning kiire majanduskasvuga turgudele, pakkudes erinevaid investeerimislahendusi aktsiate, fikseeritud tulumääraga väärtpaberite, kinnisvara ja alternatiivsete investeerimisvõimaluste valdkonnas.
Rohkem infot:
